10年，东莞房地产从变化中一路走过来。价格，只是其中一方面，在这个过程中，最重要的是楼盘的建筑风格。从简单的石米外立面，到欧式风格的风靡，再到现代简约主义的回归，这就是东莞建筑风格发展的真实版本。

　　粗放型建筑风格的演变

　　夕阳西下，一束光线斜射进花园新村屋顶。建筑外墙体，依稀可以捕捉那缕余光。

　　泛黄闪动的光晕中，照亮的正是那层石灰铺底的石米外立面。墙是清一色的灰白，历经岁月的流蚀，建于上世纪90年代初期的花园新村，早已失去了当年亮泽华丽的建筑风格影子。

　　“早期的楼盘比如创业新村等，都是没有电梯的洋房，当时东莞房地产正处于发展阶段，大家对楼盘的要求并不高”，东莞房地产协会秘书长陈骏良说，那时，东莞建筑以多层为主，基本上没有小高层和高层单位。在住宅设计上，注重采光和通风。由于没有电梯，如同国内大多数城市早期发展一样，东莞多层住宅大多是行列式的布局，一梯两户，大多居室朝南方向，通风较好，容积率较低。不过，整体而言，当时楼盘质素不高。

　　这一切，伴随着2003年的到来，发生着巨大的变化。

　　中国取消福利分房之前，东莞每个镇街，只有一家房地产开发公司。商品房进入市场后，东莞房地产开发企业也开始蜂拥出现。与此同时，伴随着人们生活水平的日益提高，对居住的品质也提出了更高的要求。在这样的背景下，东莞楼盘建筑风格开始引进欧式元素，楼盘质素也因此得到大力提升。

　　专注于研究东莞楼盘建筑风格的江鸿说，为了满足消费者日愈提升的生活品位，东莞开发商早在2004年就开始大胆尝试引进欧式风格。当时，不论是高层住宅，还是别墅，都很流行这种元素。在国外，通常只是别墅会引用欧式风格，而高层住宅很少采用。

　　欧式风格的引入，让东莞住宅产品因此发生显著的变化。东莞开发商开始引进专业景观设计师，在小区外部环境、绿化环境做文章，并成为楼盘的重要卖点之一。总体来看，精细型的第二代产品更加注重外观设计、出现欧式建筑的坡屋顶小区的建筑风格代表了一种消费时尚。比如彼时诞生的森林湖就是一种典型。

　　从市场来看，东莞一些中高档消费者已经不再满足于温饱型的住宅消费，而希望自己的居室有别于普通住宅，希望同等水平的人能够生活在自己的周围。建筑设计开始注重居住的舒适度，使居住者获得尊贵享受。

　　欧式风格逐渐过去式

　　在一般消费者看来，对楼盘的第一印象，并非停留在对楼盘建筑风格的理解和揣摩之上，而是在于外立面能给他带来怎样的感官效应。因此，做好外立面，成为开发商迫切需要解决的一道难题。

　　江鸿认为，好的外立面无非要把握好几点。其一，搭配好比例。二是虚实对比，要使小区外观有一种飘逸气质。三是外墙颜色跟所处环境相协调。四是注重外墙材料的质感，在材料使用上要慷慨应用新材料、新技术，外墙外立面效果更佳。

　　事实上，从目前来看，东莞楼盘所引进的欧式建筑风格，就存在比例失调、材料有所欠缺的问题。欧美建筑是国际建筑的主潮流，原汁原味的建筑外立面，在材料选择上，一般都是用涂料作为主材料，在国内，由于进口涂料每平方米至少要100多元，成本较高，东莞大多数开发商都不会选择涂料作为建筑外立面主材料，他们大多采用每平方米造价成本为40多元的外墙面砖。

　　不过，经过多年的欧化风潮后，目前东莞楼盘建筑逐渐趋于现代主义简约风格，“欧式风格都过时了”江鸿说道。这点，与毗邻的深圳有着相似之处。

　　深圳属于移民城市，文化底蕴较浅。表现在建筑风格方面，缺乏区域的协调性，产生格格不入的氛围。

　　并且各种风格流行快、更新换代的速度也快。前几年一度流行的欧陆风格，目前几近消失，而作为深圳的地域特色—岭南风格也很少在建筑中得到体现，目前现代风格成为主流。

　　在形式上，深圳楼市更多采用后现代主义风格，以淡雅的色彩为主，间杂黄色、红色的线条，同时利用挑板、空调位等元素营造出虚实相间的几何美。

　　绿色环保节能的趋势

　　在业界，星河湾一度成为先进建筑趋势的典范之作。

　　从番禺桥远远看过去，很容易被星河湾的整体印象所打动，平面上的斜线和高高低低的四坡屋顶造就了住宅少有的自然群落意象，薄薄的山墙经过侧窗的点缀使建筑更加轻灵。舒缓的坡屋顶，温暖的红色瓦面，精致线条的白色墙面，就像在和煦阳光照耀下的意大利小镇，因为有了以上前提，星河湾曾被人冠以“最上镜”称誉。

　　而对于未来，东莞建筑外立面的发展趋势又将怎样？

　　在《中国房地产决策情报》中，是这样归结的。随着人口结构的变化、经济的发展、环保意识的增强，未来建筑将向多元化、多功能方向发展。其重要特征之一就是智能式建筑物中遍布多种传感器，用于检测应力、沉降、裂缝主要构件中的其他问题。建筑物中还可能会安装上环境传感器，用于检测空气温度和质量，通过这些，来保证建筑物的“健康”。

　　随着科学技术的不断发展，美国科学家曾对在2013年内的建筑风格做了一个大胆预测。

　　将传统透明玻璃改用通电后能发光的彩色玻璃，一到晚上，使得建筑物变得光彩夺目。这个时期的建筑物设计，重要在于追求一种曲线美，建筑物上采用的曲线、曲面形式将会比直线和平面式多得多，如窗户多为圆形或其他各种形状。

　　在王鸿看来，未来建筑风格将更趋环保节能趋势发展。比如建筑外墙少用空调卡位，这就要求外墙要承接保温隔热功能。

　　相关衔接

　　东莞楼盘建筑风格一览

　　秀丽柔美的江南风格

　　江南风格主要表现在建筑特色和园林设计两方面。建筑一般依水而建，错落有致，优雅别致。配上园林，曲径通幽，虽为人做，宛若天成。园林设计多以江南风格为主题，江南水乡，沿袭江南文脉，体现了“不在苏杭、俨然江南”的园林意境。

　　古典欧式风格

　　欧式风格在我市楼盘中一方面体现在建筑特色，另一方面也体现在室内装饰、装修上。除了雕塑、景观、错落的布局之外，欧式风格建筑另一大特点在于居室设计风格也有着特定的寓意。不只是豪华大气，实际上和谐才是欧式风格的最高境界。

　　充满韵味的西班牙风情

　　西班牙建筑风格多采用红色线条，线条一般极具雕塑的美感，色彩饱和，充满韵律，和外部大环境形成鲜明对比。除红色线条外，米色的墙面，晕染出质朴温暖的色彩，局部点缀或天然或人造的文化石，呈现奋发向上的精神面貌，和红屋顶相结合，既醒目又不过分张扬。

　　此外，西班牙建筑风格多采用独特的木质花架和铁艺栏杆，以打破传统立面的单一和呆板，使外立面更具层次感。

　　活跃而丰富的地中海风情

　　地中海风情的建筑，楼宇一般以浅色建筑立面，红、蓝坡屋顶，古典的动植物图腾和弧度适宜的拱券，到处充斥着妖娆风情。交四坡顶、平顶、露台、尺窗和部分屋顶装饰融于一体，形成曲折变化、大小不一、层次分明、色彩丰富的顶部结构。

　　倡导亲情的中式传统风格

　　中式风格的产品更符合中国人的生活理念和居住哲学。其实，“亲情社区”就是一种以维系和增进家庭亲情为主、两代或多代人同住一个小区、但各有各的独立生活空间，从而充分体现“以人为本”、努力追求住宅人性化、充溢着人文关怀的社区。